Схема и критерии предоставления  разрешения на иммиграцию в рамках новой, ускоренной процедуры для заявителей, которые являются гражданами третьих стран и  вносящих инвестиции на Кипр (Быстрый способ)

Постоянный вид на жительство (Быстрый способ)                                           21 октября 2015

Программа    No 2

• КРИТЕРИИ И ТРЕБОВАНИЯ A-B 

• НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ РАЗРЕШЕНИЯ ИММИГРАЦИИ  (ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ) C 
• ПРОЧИЕ РАСХОДЫ (ДЛЯ ПОКУПКИ СОБСТВЕННОСТИ И ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ) 
• ЕЖЕГОДНЫЕ РАСХОДЫ-НАЛОГИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ НА КИПРЕ
• ИНФОРМАЦИЯ О –КИПРЕ –ЛИМАССОЛЕ- VILANOS 

КРИТЕРИИ И ТРЕБОВАНИЯ

1.  Правовые основы

1.1.      Кипр выдает разрешение на иммиграцию для заявителей из третьих стран, в тех случаях, когда выполняются следующие условия программы Быстрый Способ.

2.    Инвестиции / Финансовые критерии

2.1       Заявитель должен предоставить письмо-подтверждение от финансового учреждения на Кипре, что он перевел минимальный капитал в размере € 30,000 которые будут лежать на счету,  сроком-  не менее трех лет. Должно быть доказано, что указанная сумма была переведена на Кипр из-за рубежа.       

2.2       Заявитель вместе со своим супругом, должны доказать, что они имеют в своем распоряжении безопасный годовой доход не менее € 30.000. Этот ежегодный доход должен увеличиться на € 5,000 (на каждого зависимого члена семьи). Этот доход должен быть прислан из-за рубежа, а также может включать в себя заработную плату от работы по найму, пенсии, дивиденды  от акций, срочные вклады, а также арендную плату.

2.3       (Заявитель должен предоставить документы о праве собственности или договор купли-продажи( на его имя и / или его супруга), который был официально сдан на хранение в Департамент земельного комитета и исследований, для жилого дома или другого здания, от общей рыночной стоимости по крайней мере € 300,000 (НДС не входит в них), а также официальные квитанции об уплате, по крайней мере € 200,000 (без НДС), независимо от даты поставки жилища. Следует подчеркнуть, что полная оплата стоимости жилья должна быть перечислена на счет в финансовое учреждение на Кипре(банк).

Должно быть подтверждение, что все указанные суммы были переведены на Кипр из-за рубежа.

Следует отметить, что покупка жилья может быть одобрена, даже если сделка осуществляется на имя компании ,а не на имя заявителя, при условии, что компания зарегистрирована на имя заявителя, и/или на имя заявителя и его супруга(и),и что они являются единственными акционерами. В том случае, если акционером компании является другое юридическое лицо, должно быть доказано, что единственным акционером указанного юридического лица является заявитель, и/или его супруг(а).

2.4      В целях реализации этой политики, заявитель может приобрести до двух единиц жилья (квартир и домов), или одну единицу жилья и магазин площадью до 100 кв.м., или одну единицу жилья  и офис площадью  до 250 кв.м., при условии, что общая рыночная стоимость удовлетворяет условиям, изложенным в пункте 2.3.

Указанная покупка должна быть  первой (по отношению к недвижимости) покупкой развития компании . С 7/05/2013, относительно этой политики, повторная продажа жилья не будет одобрена.

В случае приобретения двух единиц недвижимости , которые могли бы быть независимыми, они оба должны быть проданы той же компанией.

В случае пары (заявители –муж и жена), эти ограничения распространяются на пару, а не на каждого отдельно.

2.5       Иммиграционное разрешение выданное заявителю, распространяется на  его/ее супругу(а) и детей в возрасте до 18 лет. Неженатые\незамужние дети в возрасте от 18 до 28 лет, которые могут доказать, что они являются студентами или без образования, финансово зависящие от заявителя, могут подать отдельное заявление для получения иммиграционного разрешения. В таком случае, отец или мать и / или оба родителя вместе должны представить дополнительный годовой доход в размере € 5,000 для каждого такого ребенка на иждивении. Следует отметить, что каждый такой ребенок на иждивении, должен подать заявление, со всей документацией, описанной в соответствующем списке (см. стр. 4).

Данный закон действует, , даже если владелец превысил возраст 28 лет.

2.6 Иммиграционное разрешение также может быть предоставлено детям заявителя, в возрасте старше 18 лет, которые не находятся в финансовой зависимости от заявителя, при условии, что рыночная стоимость приобретаемого имущества относится к каждому такому ребенку, по крайней мере € 300,000 (без НДС) , как описано в п. 2.3 выше, (например, в случае, если заявитель имеет ребенка, которому 30 лет, и желает получить разрешение на иммиграцию, заявитель должен приобрести жилье стоимостью € 600,000, если заявитель имеет 2 взрослых детей, независимых в финансовом отношении, он должен приобрести жилье стоимостью € 900,000 и т.д.). В таком случае, подтверждение оплаты - 66%  от рыночной стоимости жилья должны быть представлены с заявлением (например, € 400,000 для жилого помещения рыночной стоимостью € 600,000).

Также важно знать, что в таком случае каждый ребенок должен представить необходимую документацию с его заявлением (например,  годовой доход в размере € 30,000, депозит в финансовом учреждении на Кипре в размере € 30,000, который должен быть на счету в течение 3-х лет). После трех лет, заявитель имеет право снять эту сумму.

3. Качественные критерии:

3.1. Заявитель и его супруга должны представить подтверждение о несудимости из страны их проживания и, как правило, они не должны рассматриваться как угроза в любом случае к общественному порядку или общественной безопасности на Кипре.

3. Заявитель и его супруга должны подтвердить, что они не собираются  работать на Кипре в той или иной сфере.

Следует отметить, что заявитель и / или его супруг могут быть акционером(ами) в компании, зарегистрированной на Кипре и доход от дивидендов такой компании на Кипре, не считаются препятствием с целью получения иммиграции разрешать.

3.3 Заявитель и члены его семьи ,на которых распространяется имиграционное разрешение, должны посещать Кипр, по крайней мере один раз в два года.

3.4 Вся необходимая документация, которая прилагается к заявлению о предоставлении разрешения на иммиграцию, включая перевод на греческий или английский язык, должны быть надлежащим образом удостоверены

4.   ПРОЦЕДУРА ПОДАЧИ И РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ

4.1 Заявки должны быть поданы непосредственно в Департамент ЗАГС и миграции (CRMD), лично или через представителя.

4.2 Заявления, представленные на Кипре, либо лично, либо через представителя, должны быть представлены в стандартном конверте (каждый документ заявки должен быть проколот, вложен в конверт и пронумерован синими чернилами с первой страницы заявления до последней страницы,  ответственным лицом, подающим заявление). Конверт должен также включать в себя перечень документов, представляемых с заявкой, в том числе любые другие дополнительные документы, должны быть заполнены  от имени заявителя.

4.3          Заявка должна быть обработана в соответствии с процедурами, описанными в получения разрешения Быстрым Способом  ,со стороны «CRMD» и должна быть представлена министру внутренних дел, через постоянного секретаря Министерства внутренних дел (МВД). Интервью с заявителем должно иметь место только тогда, когда это будет сочтено необходимым постоянным секретарем МВД.

4.4 Министерство внутренних дел уведомляет об этом заявителя или его агента, а также « CRMD» по решению министра внутренних дел.

4.5 Владелец разрешения на иммиграцию должен посещать Кипр, по крайне мере один раз в каждые 2 года и отвечать всем требованиям законодательства.

5. СРОКИ  ПОЛУЧЕНИЯ ИММИГРАЦИОННОГО РАЗРЕШЕНИЯ

Следует подчеркнуть, что, при условии, что все критерии этих пунктов выполнены, и нет никаких оснований в отношении либо судимости заявителя или общественному порядку, и вопросам общественной безопасности, заявление должно быть рассмотрено министром внутренних дел положительным образом и иммиграционное разрешение выдается.

Предполагается, что процедура, описанная в данном заявлении о политике для рассмотрения заявки не должна превышать 2-х месяцев со дня подачи заявки.

 Необходимые документы для имиграционного разрешения / сертификаты под Рег. 6 (2)

1.               Копия действительного паспорта заявителя и членов его семьи .
2.                Копия действительного временного вида на жительство (если заявитель проживает на Кипре)..
3.               Резюме (включая академические квалификации ).
4.               Оригинал письма от финансового учреждения на Кипре (Банк) - депозита в размере € 30,000, которые должны лежать на счету в течение трех лет.
5.               Декларация обеспеченного годового дохода из-за границы в размере € 30,000, по крайней мере, (оригиналы документов и этих показаний или декларации). Необходимый годовой доход увеличивается на € 5,000 для каждого зависимого члена семьи.
Документ о собственности или договора купли-продажи застроенной недвижимости на Кипре минимальной рыночной стоимости € 300,000 (оригинал или заверенная копия). Если титул собственности не был получен ранее, заявитель должен представить договор купли-продажи надлежащим образом, заверенный печатью комиссара и Департамента земельного комитета & исследований, и доказательства оплаты не менее € 200,000.
7.               Официальное заявление заявителя и его / ее супруги(а), что он / она не собирается работать или заниматься какой-либо формой бизнеса на Кипре .
8.               Полис медицинского страхования для заявителя и членов его семьи.
9.               Оригинал справки об отсутствии судимости, заверенная в установленном порядке для заявителя и его\ее супруги(а) (если заявитель проживает за границей, сертификат должен быть выдан из его страны проживания, и представлен с официальным и заверенным переводом).
10.           Свидетельство о браке, заверенное в установленном порядке (официальный и заверенный перевод).
11.           Свидетельства о рождении детей ,заверенные в установленном порядке (официальный и заверенный перевод).
Другие документы, которые подаются с заявлением.

ПРОЧИЕ РАСХОДЫ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

• Таксы департамента земельного комитета и исследований( Государство) Таблица №1 
• Прикрепление и подтверждение договора купли-продажи в департаменте земельного комитета и исследований( Государство) Таблица №2
• Расходы заявления на получение разрешения 
• Юридические расходы 

Таксы департамента земельного комитета и исследований( Государство) Таблица №1

Расходы департамента земельного комитета и исследований для передачи недвижимого имущества рассчитываются в соответствии с приведенной ниже таблицей:

Таблица №1:

• При  покупке любого имущества (домов, квартир, офисов, земельных участки и т.д.), которые не подвергаются НДС сборам (перепродаже) оплачиваются  50% таксов рассчитанных Департаментом земельного комитета и исследований. Этот закон действует до 31/12/2016 (входит в правительственные стимулы).
• Таксы оплачиваются в кассе департамента земельного комитета и исследований в день передачи имущества. Способ оплаты должен быть либо банковским чеком, либо  картой Visa, либо  наличными. Чек должен быть выписан районным инспектором земли.

• В случае, когда покупка подвергается НДС (новые дома или квартиры) то покупатель освобождается от оплаты других таксов (при условии, что Департамент земельного комитета  и исследований принимает значение покупки договора купли-продажи) это применяется до 31/12 / 2016 (включены в государственные стимулы) при условии, что покупатель будет использовать дом как первый, для постоянного проживания, и после того как он получит подтверждение от Департамента НДС. недвижимость не более  275 м2 (обычная ставка НДС 19% применяется к остальным 75 м2). Недвижимость не может быть сдана если разница НДС, возникающая между сниженной ставкой и  обычной ставкой, которая действует в течении следующих 10 лет, выплачена и недвижимость не будут использоваться для целей домовладения или по прошествии 10 лет.
• При  покупке любого имущества (домов, квартир, офисов, земельных участки и т.д.), которые не подвергаются НДС сборам (перепродаже) оплачиваются  50% таксов рассчитанных Департаментом земельного комитета и исследований. Этот закон действует до 31/12/2016 (входит в правительственные стимулы).
• Таксы оплачиваются в кассе департамента земельного комитета и исследований в день передачи имущества. Способ оплаты должен быть либо банковским чеком, либо  картой Visa, либо  наличными. Чек должен быть выписан районным инспектором земли.

Прикрепление и подтверждение договора купли-продажи в департаменте земельного комитета и исследований( Государство) Таблица №2

Прикрепление договора  является налогом который начисляется за конкретные документы, которые касаются недвижимости на Кипре, независимо, если они на Кипре или за пределами Кипра. С 1 марта 2013 года налог:

Таблица № 2:

Прикрепление договора купли-продажи (оплата и прикрепление проходит в Департаменте внутренних доходов в каждом городе)

Стоимость прикрепления зависит от рыночной стоимости имущества (Смотрите таблицу Νο 2)

Подтверждение договора купли-продажи (оплата и прикрепление проходит в Департаменте земельного комитета  и исследований, стоит € 50)

Расходы заявления на получение разрешения

Расходы зависят от количества людей, подающих на получение разрешения.

Юридические расходы: 

В зависимости от услуг, предлагаемых фирмой которую вы выберете.

таблицу Νο 2

Прикрепление договора купли-продажи (оплата и прикрепление проходит в Департаменте внутренних доходов в каждом городе)

Стоимость прикрепления зависит от рыночной стоимости имущества (Смотрите таблицу Νο 2)

Подтверждение договора купли-продажи (оплата и прикрепление проходит в Департаменте земельного комитета  и исследований, стоит € 50)

Расходы заявления на получение разрешения

Расходы зависят от количества людей, подающих на получение разрешения.

Юридические расходы: 

В зависимости от услуг, предлагаемых фирмой которую вы выберете.

ЕЖЕГОДНЫЕ РАСХОДЫ- НАЛОГИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ НА КИПРЕ

• Налог на недвижимость (государство)
• Отказ (в каждом муниципалитете города) 
• Налог на  систему водоснабжения (государство)
• Муниципальный налог на недвижимость (городская ставка) (в каждом муниципалитете города)

Налог на недвижимость (правительство)

Налог на недвижимость рассчитывается на основе рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию на 1 января 1980 года и относится к недвижимому имуществу налогоплательщика, который находится на Кипре 1 января каждого года. Этот налог подлежит оплате до  30/9 каждого года. В  2015 года, период до 31 декабря 2015 года является крайним сроком для уплаты налога. В том случае,  когда человек платит налог, по крайней мере за 30 (тридцать) календарных дней до окончания срока, который является с  1/10/2015 до 31/11/2015,  то ему будет предоставлена скидка  размером 17,5% от суммы налога, которая оплачивается в кассе.  В случае, если оплата производится онлайн или через сделку в лицензированной кредитной организации скидка возрастает до 20%. С 1/12/2015, до 31/12/2015 налог оплачивается в обычном размере. Если сумма выплачивается после 1/1/2016,то человеку  будет предъявлен штраф в размере 10%. Налог на недвижимость накладывается на физических и юридических лиц.

Для 2015 года налоговые ставки налога на недвижимую собственность недвижимого имущества на Кипре были пересмотрены в соответствии со следующей таблицей и применяются к количеству  владельцев имущества, а не за количество недвижимое имущество.

Налоговые ставки                                                                                           Таблица №3

*Владелец недвижимой собственности стоимостью не более € 12,500 ( с 1/1/1980) освобождается от налога на недвижимое имущество.

 Отказ (в каждом муниципалитете города)

Каждый муниципалитет имеет свои собственные правила, и поэтому имеет собственные налогообложения. В Лимассоле, квадратные метры являются основой для введения налогообложения. Маленькие  дома имеющие до  трех спален облагаются налогом  около € 156 в год, а дома, имеющие более трех спален, и  особняки с бассейнами и т.д. около € 170 в год. В случае, когда налогоплательщик не работает, или считает, что он должен платить меньше, он имеет право представить возражение, и его просьба будет внимательно изучена.

Налог на  систему водоснабжения (государство)

Налог на систему водоснабжения в соответствии с  оценочной стоимостью недвижимости

Совет налагает сборы канализации в соответствии с оценочной стоимостью недвижимости на 1 января 1980, как это определено в Департаменте Земельного комитета и исследований . (Для более подробной информации и деталями воспользуйтесь сайтом www.sbla.com.cy) .

Недвижимость, расположенная в районах, которые могут быть непосредственно обслуживаемы системой водоснабжения или расположенные в районах, где  проводятся строительные работы или планируется их  начать, оценивают в соответствии с налоговыми ставками  по канализации. Налоги оплачиваются в местной службе по организации водоснабжения.

Расходы на потребление воды

Служба по организации водоснабжения также ввела расходы на  потребление воды для каждого владельца дома, который подключен и использует систему канализации, расходы растут до 60 центов за тонну.

Размер оплаты установлен и получен службой по организации водоснабжения или прочих государственных организации в каждой области (части города).

Муниципальный налог на недвижимость (городская ставка) (в каждом муниципалитете города)\

Это налог взимается  ежегодно  муниципалитетом недвижимого имущества физических или юридических лиц в пределах границ  муниципалитета , с некоторыми исключениями, которые включены в законодательство. Как только оплачивается налог на недвижимую собственность, муниципальный налог оплачен(завершен). С 1/1/1991 городская ставка определяется советом муниципалитетом . Этот налог  накладывается на рыночную стоимость имущества, в значениях 1/1/1980 и рассчитывается около 1 ½ промилле и выплачиваются ежегодно в день, устанавливаемый советом муниципалитета .Сегодня датой выплаты установлено  30 июня каждого года. Оплата производится в отделениях муниципалитета, в зависимости от того в каком районе  находится имущество. Налогоплательщик должен представить в Департамент земельного комитета  и исследований платежный документ- подтверждение об оплате из офисов муниципалитета для целей передачи собственности.

ИНФОРМАЦИЯ  О -КИПРЕ-ЛИМАССОЛЕ-VILANOS

КИПР:  Кипр является прекрасным островом с быстрым развитием и ростом экономики. Это идеальное место как для семейной жизни, так и для  новых инвестиций. Кипр занимает привилегированное географическое положение, так как он расположен на востоке Европы недалеко от основных торговых путей, связывающих Европу с Ближнем Востоком, Африкой, Россией и Центральной Азией.

• Население 1.141.000.

• Береговая линия: 648 км, самая  чистая воды для купания в Европе. Самая высокая точка: 1951 м (Mt Olympus)

• Безопасная, гостеприимная и многоязычная среда. (Греческий, турецкий, английский язык широко распространены) .Высокий уровень жизни при относительно низких ценах.

• Религия: Греки-православные, также есть мусульмане и  др.

• Правительство: президентская демократия

• Член ЕС с 2004 года

• Идеальное погодные условия с более чем 300 солнечных дней в году. Средиземноморский климат со средней температурой 23 °.

• Питьевая вода и санитария: 100%

• Постоянное развитие и новые возможности для бизнеса.

• ВВП: € 21.62 млрд. закупки электроэнергии. € 24,500 на душу населения. Состав: сельское хозяйство: 2,4%, промышленность: 15,9%, услуги: 81,7%

• Благоприятные налоговые ставки с самыми низкими корпоративными налогами в Европейском Союзе.

• Безопасные инвестиции собственности с полностью регулируемым законом недвижимости.

• Национальная кадастровая палата

• 27 филиалов иностранных банков, включая российский коммерческий  банк, Иордания Кувейт

банк, банк Ливан-Персидский залив, BBAC, FBME банк, Автовазбанк и т.д.

• Отличные туристические услуги. Более 2.500.000 туристов посещают Кипр ежегодно.

• Маленькая страна с легким, гибким и хорошей транспортировки и современным новым аэропортом.

ЛИМАССОЛ.Лимасол представляет собой отличный выбор, чтобы начать новую жизнь на Кипре, поскольку он имеет много, чтобы предложить что-то для всех возрастных групп. Это второй по величине город Кипра, расположен в южной части острова, между древними царствами Куриума и Amathounta. Лимассол является развивающим центром деловой активности, туризма, услуг, а также образа жизни. Он имеет самый большой порт острова, который также является самым большим портом Средиземноморья.

• Процветающий и растущий город с экологически чистыми зданиями, зелеными растениями и текущих крупных проектов развития  в строительной сфере.

• «Лимассол Марина» является уникальным орнаментом на море. Она включает в себя искусственные острова и объединяет привлекательную жилую застройку и новейшие технологии «Марина».

• Также тут находятся значительные исторические археологические объекты и памятники под влиянием древней греческой, римской, византийской и средневекового искусства.

• Самый важный и привлекательный туристический морской курорт Кипра со многими туристическими гостиницами с  лучшими и роскошными пятизвездочными отелями.

• Пляж тянется по всему городу, предлагает прекрасный вид и роскошные виллы, гостиницы, рестораны и различные на весь день и ночь.

• Море чистое, песчаные и безопасные для купания пляжи, которые предлагают широкий спектр пляжных и водных видов спорта.

• Широкий выбор развлечений и отдыха, мест для всех возрастов, включая общественный сад с зоопарком, гольф-курорт, спа и строящейся  элитное казино.

• Современный и большой торговый центр-с большим количеством  торговых марок и дизайнерских магазинов.

• Бурная ночная жизнь со множеством местных ресторанов и экзотической кухни, развлечения для всех возрастов, включая театр и современное кино.

• Государственные и частные университеты, иностранные школы и колледжи.

• Легкий и быстрый доступ к двум аэропортам Кипра, дорога занимает 45 минут.

• Деятельность формирующихся нефтегазовых источников начинается  в Лимассоле.

• Большинство иностранных оффшорных компаний создается в Лимассоле в связи с законодательной и налоговой системой, также с Кипра есть легкий доступ к Ближнему Востоку и Европе.

• Праздники и мероприятия в центре города, включая винный фестиваль, карнавал, фестиваль цветов, марафона и оперы для русских.

• Город, из которого в течение 30 минут вы можете добраться  от моря до снежных вершин Троодос (самый высокий пик на Кипре) с его роскошными горными домами, густыми лесами и горнолыжными курортами.

• Организация русской общины около 40000 россиян, русских школ, газет, радиостанций и большого количества магазинов с российскими продуктами.

 VILANOS Наша компания, основанная в Лимассоле , лицензирована и одобрена правительством, как агентство недвижимости с большим опытом (с 1969) в секторе недвижимости Кипра. Выбирая агентство VILANOS, вы обеспечиваете себе  превосходное, безопасное и эффективное обслуживание, потому что:

• С 45-летним опытом в секторе недвижимости мы обеспечиваем надежный сервис для всех наших клиентов.

• Мы предлагаем огромное разнообразие недвижимого имущества для продажи (новый или перепродажи), которое  будет удовлетворять ваши потребности, такие как роскошные виллы, загородные дома, квартиры, земельные участки, зданий, офисы и т.д.

• Мы с вами на  каждом шагу пути, чтобы помочь вам приобрести Вашу собственность и получить постоянное разрешение на проживание (визу)   . Мы гарантируем, что весь процесс будет легким и быстрым, насколько это возможно.

• Мы предлагаем поддержку  по вопросам недвижимости за небольшую стоимость услуг.