Vilanos Properties in Cyprus
Follow us on: Follow us on Facebook Find us on Twitter Find us on Google Plus Find us on LinkedIn Find us on Blogger Find us on VK Follow us on Youtube Follow us on Pinterest Follow us on ok.ru Follow us on Skype Follow us on Instagram   Switch to English Current Language : Russian
CALL US NOW: 00357 97778866 Find us on Viber Find us on Line Find us on BBM Find us on IMP Find us on Whatapp Find us on KIK Find us on Kakao talk Follow us on WeChat
Follow us on Wechat
Scan the QR Code to add us on WeChat
  Главная
  О Нас
  О Кипре
  Почему Кипр…
  Новости
  Услуги
  Ипотека
  Законы и финансы
  Контакты
  Why Limassol
  Why Vilanos
  Obtain a European (Cypriot) Passport (Fast Track) For Third Country Nationals
  Obtain a Permanent Residence Permit in European Cyprus (Fast-Track) For Third Country Nationals
  Obtain a Permanent Residence Permit in European Cyprus (Usual Procedure-Category F) For Third Country Nationals
  Application For Cyprus VISA in China
 
Obtaining European Passport - Arabic

 

مخطط للتجنيس الاستثنائي للمستثمرين في قبرص (لمواطني الدول الاخرى) (المسار السريع)

برنامج رقم 1                            جواز السفر (المسار السريع)                                          21 تشرين الاول 2015

  • الحصول على جواز سفر اوروبي - قبرصي لكل العائلة (المسار السريع(
  • المعايير و المتطلبات ا-ب
  • المستندات المطلوبة و الاجراءات (للحصول على الجواز) ج
  • فوائد البرنامج
  • النفقات الاخرى (لشراء عقار و الحصول على الجواز)
  • النفقات السنوية -ضريبة العقارات في قبرص
  •                                            معلومات عن * قبرص * ليماسول * فيلانوس

 

ا-ب المعايير و المتطلبات

أي مواطن غير قبرصي الذي يستوفي بشكل شخصي جميع المعايير المالية (ا) أو من خلال شركة/مجموعة شركات و التي هو مساهم فيها حسب نسبة المساهمة و التي تستوفي المعيار المالي باستطاعته التقدم بطلب للحصول على الجنسية القبرصية للتجنيس الاستثنائي.

بالاضافة الى ذلك، على المتقدم أن يستوفي الشروط و البنود في القسم ب.

ا. المعايير

الاستثمار في العقار أو تطوير الأراضي  5€: (المخطط الفردي) شراء عقارات متعددة بقيمة اجمالية 5,0€ مليون.

على المتقدم للطلب أن يكون استثمر على الاقل ب 5,0€ مليون (شامل ص.ق.م لعقار جديد) لشراء أو بناء أو أي مشروع تطوير أراضي أخر(سكني أو تجاري أو تطوير في القطاع السياحي).

 أو

استثمارات اجمالية 2,5€: (المخطط الجماعي) شراء عقار (منزل) بقيمة 2,5€ مليون أو 2,5€ مليون (شامل ص.ق.م لعقار جديد [منزل]) للمستثمرين الذين يبرهنون أنهم مشتركون في مخطط استثمار (جماعي).

أو

استثمار في مجموعة عقارات (مخطط جماعي) بقيمة 3€ مليون:

في حال وجود رغبة لدى المستثمر أن يستثمر عن طريق شراء أملاك متعددة مثل مبنى تجاري - مكتب - متجر  الخ عليه أن يشمل بالمخطط منزل بقيمة لا تقل عن 500,000€ (شامل ص.ق.م اذا كان المنزل جديد).

يرجى الملاحظة أن الاستثمارات المذكورة أعلاه يمكن أن

يرجى الملاحظة أن هذه الاستثمارات يمكن الحصول عليها لدى جهة أخرى (كانوا الأشخاص الطبيعيين أوالاعتباريين).

 

 

 

ب الشروط و البنود

1. سجل جنائي نظيف: على مقدم الطلب أن يكون لديه سجل جنائي نظيف، إضافة إلى ذلك بجب أن لا يكون اسمه ضمن قائمة الأشخاص التي صدر ضدها أمر بتجميد ممتلكاتهم في حدود الإتحاد الأوروبي.

 

2. الإقامة في الجمهورية القبرصية: على مقدم الطلب أن يملك بشكل شخصي مسكن في الجمهورية القبرصية و الذي قيمة شراءه يجب أن تكون على الأقل 500,000€ (شامل ص.ق.م اذا كان العقار جديداً).

ج. تقديم المستندات

لفحص أي طلب يجب تقديم طلب (م127) و ما يلي:

1. سجل جنائي نظيف:

    شهادة سجل جنائي نظيف من البلد الأصل و بلد الإقامة.

2. الإقامة في الجمهورية القبرصية:

    ا) الإستثمار في عقارات عند إنشاء شركة

    (ا) عقد البيع.

    (ب) سند الملكية / وصل تسجيل العقد لدى الشهر العقاري.

    (ج) وصولات دفع مبلغ الشراء المتفق عليه.

    (د) نسخة عن الحوالة البنكية إلى مؤسسة بنكية تجارية قبرصية بإسم البائع أو شركة البائع.

    بالنسبة للمعايير المالية، مطلوب ما هو أدناه و الذي يعتمد على الحالة (عندما ينشئ متقدم الطلب شركة):

  1. وثيقة تسجيل الشركة/ الشركات من قبل مراقب الشركات.
  2. شهادة مساهم من مراقب الشركات أو الشهادات التي تثبت أن مقدم الطلب أنه هو مالك الشركة/ الشركات.
  1. اذا كان مقدم الطلب مدير بمرتبة كبيرة فعليه إرفاق عقد العمل و وصل من دائرة الإيرادات الداخلية.

أي مستندات أخرى يمكن أن تطلبها وزارة الداخلية أو المالية.

بالإضافة إلى ذلك، حسب الحالة ممكن أن يطلب ما يلي:

ج)  الإستثمار في العقارات أو تطوير الأراضي (عندما يكون متقدم الطلب شخص واحد):

  1. عقد البيع.
  2. سند الملكية / وصل تسجيل العقد لدى الشهر العقاري.
  1. وصولات دفع مبلغ الشراء المتفق عليه.
  1. نسخة عن الحوالة البنكية إلى مؤسسة بنكية تجارية قبرصية بإسم البائع أو شركة البائع.

تقديم طلب المستثمر:

قائمة المستندات الضرورية هي ما يلي:

المستندات الضرورية

  • رسالة من قبل مقدم الطلب أو وكيله و التي يشرح فيها بإختصار الإستثمار و معاييره.
  • الإستمارة (م127) معبئة بشكل كامل و موقعة أمام ديوان محكمة قبرصية أو موظف شؤون قنصلية.
  • شهادة الميلاد.
  • صورة عن جواز السفر.
  •  شهادة سجل جنائي نظيف من بلد الأصل و من بلد الإقامة أبضاً (إذا لم يكن نفس البلد) لمقدم الطلب.
  • عقد الزواج.
  • صور عن إعلان في جريدة يومية ليومين متتاليين.
  • صورتين 35*45 مم.
  • السيرة الذاتية.
  • مسنتدات ملكية شخصية لمنزل مقدم الطلب في قبرص:
  • عقد البيع.
  •  سند الملكية / وصل تسجيل العقد لدى الشهر العقاري.
  •  وصولات دفع مبلغ الشراء المتفق عليه.
  •  نسخة عن الحوالة البنكية إلى مؤسسة بنكية تجارية قبرصية بإسم البائع أو شركة البائع.

تقديم طلب لزوجة المستثمر:

قائمة المستندات الضرورية هي ما يلي:

  • الإستمارة (م127) معبئة بشكل كامل و موقعة أمام ديوان محكمة قبرصية أو موظف شؤون قنصلية.
  • صورة عن وثيقة تجنيس المستثمر (إذا لم يقدم الطلب مع طلب المستثمر بنفس الوقت).
  • صورة عن  جواز المستثمر القبرصي (إذا لم يقدم الطلب مع طلب المستثمر بنفس الوقت).
  • شهادة الميلاد.
  • شهادة سجل جنائي نظيف من بلد الأصل و من بلد الإقامة أبضاً (إذا لم يكن نفس البلد) لمقدم الطلب.
  • عقد الزواج.
  • صورة عن جواز السفر.
  • صور عن إعلان في جريدة يومية ليومين متتاليين.
  • صورتين 35*45 مم.
  • السيرة الذاتية.

أولاد المستثمر البالغين:

قائمة المستندات الضرورية هي ما يلي:

  • الإستمارة (م127) معبئة بشكل كامل و موقعة أمام ديوان محكمة قبرصية أو موظف شؤون قنصلية.
  • صورة عن وثيقة تجنيس المستثمر.
  • صورة عن  جواز المستثمر القبرصي.
  • شهادة الميلاد.
  • شهادة سجل جنائي نظيف من بلد الأصل و من بلد الإقامة أبضاً (إذا لم يكن نفس البلد) لمقدم الطلب.
  • عقد الزواج (إذا وجد).
  • صورة عن جواز السفر.
  • صور عن إعلان في جريدة يومية ليومين متتاليين.
  • صورتين 35*45 مم.
  • وثيقة دراسة في مؤسسات تعليمية عليا (الأصلية)
  • السيرة الذاتية.
  • صورة عن شهادة البكالوريوس (في حال أن المتقدم طالب دراسات عليا)
  • وثيقة طبية تأكد وجود إعاقة، إن وجدت (أصلية).

أولاد المستثمر القاصرين (دون سن ال 18):

قائمة المستندات الضرورية هي ما يلي:

  • الإستمارة (م126) معبئة بشكل كامل و موقعة أمام ديوان محكمة قبرصية أو موظف شؤون قنصلية.
  • صورة عن وثيقة تجنيس الأهل.
  • صورة عن  جواز المستثمر القبرصي.
  • شهادة ميلاد الأولاد.
  • عقد زواج الأهل.
  • صورة عن جوازات سفر الأهل.
  • موافقة خطية من الذوي غير القبرصي.

فوائد البرنامج

  • تصدر الجوازات بغضون 3 شهور.
  • تعطى جوازات السفر للمستثمر و زوجته و الأولاد المعاليين حتى سن ال 28، شرط أن يكون الأولاد يكملون تعليمهم أو لأي سبب آخر، و عليه تقديم الثبوتات اللازمة.
  • في قبرص يسمح بإزدواجية الجنسية.
  • إكتساب حقوق غير مشروطة للعيش، و العمل، و السفر، و العمل بأي مكان في الإتحاد الأوروبي.
  • السفر ل 157 دولة من دون تأشيرة (القائمة في صفحة 6).
  •  التجارة الحرة في داخل الإتحاد الأوروبي، و الوصول لأكثر من 500 مليون مواطن من الإتحاد الأوروبي.
  •  جميع الجنسيات مخولة للحصول على الجنسية.
  • لايشترط تعلم اللغة أو كشف طبي أو مقابلة.
  • إمكانية تحويل أو سحب الإستثمار بعد 3 سنوات.
  • إعطاء الجنسية للغير بالنسب.
  • عدم وجود ضريبة على التركة في قبرص، بالإضافة إلى وجود هيكل ضريبي واعد و شبكة معاهدات إزدواج ضريبي شاملة.
  • عدم وجود تبعيات ضريبية ألا إذا قررت أن تفتح ملف ضريبي في قبرص.
  • قبرص مكان جميل للزيارة/للعيش و تتمتع بموقع استراتيجي مميز، و شبكة إتصالات دولية، و بنية تحتية، و مناخ معتدل و استقرار سياسي كبير.
  • بإمكان حملة جواز السفر القبرصي الحصول بسرعة و بتكلفة قليلة على تأشيرة لدول أخرى مثل الولايات المتحدة.
  • يحق للمواطن الأوروبي التسجيل في مدارس/جامعات في أي دولة من دول الإتحاد الأوروبي بالمجان أو برسوم مخفضة حسب الحالة.
  • لدى المواطن الأوروبي الحق في الحماية من قبل السلطات الدبلوماسية أو القنصلية لأي دولة من دول الإتحاد الأوروبي متواجد في بلد ثالث (دولة خارج الإتحاد الأوروبي) أينما لا يوجد قنصلية تمثل دولتك.

باستطاعة المواطن الأوروبي  أن يدخل في نظام الإتحاد الأوروبي للرعاية الصحية من الدرجة الأولى

 

من خلال الحصول على جواز السفر القبرصي / الأوروبي

لكم حرية العيش، العمل و السفر إلى أي مكان في الإتحاد الأوروبي                                                    

الدول الأعضاء في الإتحاد الأوروبي

ألمانيا

الدنمارك بلجيكا

فرنسا

لوكسمبورغ

أيرلندا

الدنمارك

بلغاريا

فنلندا مالطا
إسباني السويد  بولندا

قبرص

هنجاريا

إيطاليا المملكة المتحدة

رومانيا

كرواتيا هولندا
استونيا النمسا

سلوفاكيا

لاتفيا  
البرتغال اليونان

سلوفانيا

لثوانيا  

 

 

سافر بجواز السفر القبرصي / الأوروبي ل 157 دولة بدون تأشيرة. (جواز السفر القبرصي مصنف بالمرتبة ال 14 في العالم).

  • أرمينيا
  • أزربيجان
  • أستراليا
  • أفغانستان
  • ألبانيا
  • ألمانيا
  • أنتيغوا وبربودا
  • أنجولا
  • أندورا
  • أندونيسيا
  • أوزبكستان
  • أوغندا
  • أوكرانيا
  • أيرلندا
  • أيسلندا
  • إريتريا
  • إسبانيا
  • إسرائيل
  • إيران
  • إيطاليا
  • استونيا
  • الأرجنتين
  • الأردن
  • الأوروغواي
  • الإمارات العربية المتحدة
  • الاكوادور
  • البحرين
  • البرازيل
  • البرتغال
  • البوسنة و الهرسك
  • التشاد
  • التشيك
  • الجبل الأسود
  • الجزائر
  • الدنمارك
  • الرأس الأخضر
  • السعودية
  • السلفادور
  • السنغال
  • السودان
  • السويد
  • الصومال
  • الصين
  • العراق
  • الغابون
  • الفلبين
  • الفينتام
  • الكاميرون
  • الكويت
  • المغرب
  • المكسيك
  • المملكة المتحدة - باستثناء بعض أراضيها في أعالي البحار
  • النرويج
  • النمسا
  • النيجر
  • الهند
  • الولايات المتحدة
  • اليابان
  • اليمن
  • اليونان
  • بابوا غينيا الجديدة
  • باربادوس
  • بارغواي
  • باكيستان
  • بالاو
  • بروناي
  • بلجيكا
  • بلغاريا
  • بليز
  • بنغلاديش
  • بنما
  • بنين
  • بوتان
  • بوتسوانا
  • بوركينا فاسو
  • بوروندي
  • بولندا
  • بوليفيا
  • البيرو
  • بيلاروسيا
  • تايلندا
  • تركمنستان
  • تركيا
  • ترينداد و توباغو
  • تشيلي
  • تنزانيا
  • توغو
  • توفالو
  • تونجا
  • تونس
  • تيمور الشرقية
  • جرينادا
  • جزر البهاما
  • جزر المالديف
  • جزر سليمان
  • جزر مارشال
  • جزرالقمر
  • جمايكا
  • جمهورية أفريقيا الوسطى
  • جمهورية الدومنيكان
  • جمهورية الكونغو
  • جنوب أفريقيا
  • جنوب السودان
  • جورجيا
  • جويانا
  • جيبوتي
  • دومينيكا
  • رواندا
  • روسيا
  • رومانيا
  • زامبيا
  • زمبابوي
  • ساحل العاج
  • ساموا
  • سان ماربنو
  • سانت فنسنت وجزر غرينادين
  • سانت كريستوفر ونيفيس
  • سانت لوسيا
  • ساو تومي وبرينسيبي
  • سلوفاكيا
  • سلوفانيا
  • سنغافورة
  • سوازيلاند
  • سورية
  • سورينام
  • سويسرا
  • سيرلانكا
  • سيشيل
  • سييرا ليون
  • صربيا
  • طاجيكستان
  • عمان
  • غامبيا
  • غانا
  • غرينادا
  • غواتيمالا
  • غيانا
  • غينيا
  • غينيا الإستوائية
  • غينيا بيساو
  • فانواتو
  • فرنسا
  • فنلندا
  • فيجي
  • قرغيزستان
  • قطر
  • كازاخستان
  • كامبوديا
  • كرواتيا
  • كندا
  • كوبا
  • كوريا الجنوبية
  • كوريا الشمالية
  • كوستاريكا
  • كولومبيا
  • كيريباتي
  • كينيا
  • لاتفيا
  • لاوس
  • لبنان
  • لثوانيا
  • لوكسمبورغ
  • ليبيا
  • ليبيريا
  • ليخنتشتاين
  • ليسوتو
  • مالاوي
  • مالي
  • ماليزيا
  • مدغشقر
  • مدينة الفاتيكان
  • مصر
  • مقدونيا
  • منغوليا
  • موريتانيا
  • موريشيوس
  • موزمبيق
  • مولدوفا
  • موناكو
  • ميانمار
  • ميكرونيزيا
  • ناميبيا
  • ناورو
  • نيبال
  • نيجيريا
  • نيكاراعوا
  • نيوزلاندا
  • هايتي
  • هنجاريا
  • هولندا
  • هوندوراس

 

 

نفقات أخرى لشراء عقار و الحصول على جواز السفر

  • تكاليف نقل الملكية لدى الشهر العقاري (حكومية) جدول رقم 1
  • توثيق و تقديم عقد البيع لدى الشهر العقاري (حكومية) جدول رقم 2
  • نفقات طلب الحصول على جواز السفر
  • النفقات القضائية

 

نفقات نقل الملكية لدى الشهر العقاري (حكومية) جدول رقم 1

رسوم نقل ملكية  الأموال غير المنقولة لدى الشهر العقاري حسب الجدول التالي

القيمة

النسبة

الرسوم

مجموع الرسوم €

%

   €

         €

حتى 85.000€

3

2.550

      2.550

85.001€ - 170.000€

5

4.250

      6.800

170.001€ و ما فوق

8

 

 

  • المثال في الجدول هو لشخص واحد لدفع رسوم نقل ملكية العقار. في حال وجود أشخاص آخرين فإن القيمة سوف تعدل وفقا لذلك.
  • لدى الشهر العقاري الحق برفض قيمة شراء (العقار) لأغراض احتساب ضريبة نقل ملكية العقار(لديه تخميناته الخاصة لقيمتها).

 

  • في حال ترتب على البيع ض.ق.م. (منزل جديد أو شقق) فإن الصفقة سوف تعفى من رسوم نقل الملكية، (بشرط قبول الشهر العقاري لقيمة عقد البيع)، ساري حتى 31/12/2016 (و هو ضمن الحوافز الحكومية) بشرط أن البائع سوف يستخدم المنزل كسكن رئيسي بعد الحصول على موافقة دائرة ض.ق.م. هذا الإجراء يتعلق بال 200م لكل منزل و أن لا يتجاوز ال 275م₂ (نسبة ض.ق.م. المعتادة 19% تنطبق على بقية ال 75م). لا يمكن تأجير العقار إذا لم يتم دفع الفارق الذي ينشأ بين النسبة المخفضة و النسبة المعتادة لدائرة ض.ق.م، و التي تمتد لمدة 10 سنوات. لن يستخدم العقار لأغراض ملكية المنزل أو بعد إنقضاء 10 أعوام.
  • عند شراء أي عقار (منازل، مكاتب، أراضي ... الخ) التي لا يترتب عليها ض.ق.م. (في حال إعادة البيع) تدفع 50% من رسوم نقل الملكية و التي تقوم بحسابها  دائرة اللشهر العقاري. ساري حتى 31/12/2016 (و هو ضمن الحوافز الحكومية).
  • تدفع رسوم نقل الملكية لدى شباك الدفع في الشهر العقاري في ذات يوم نقل الملكية. و طريقة الدفع تكون إما عن طريق حوالة بنكية أو بطاقة إعتماد أو نقداً. يصدر الشيك بإسم ضابط الأراضي المركزي.

     

    توثيق و تقديم عقد البيع لدى الشهر العقاري (حكومية) جدول رقم 2
    هناك رسوم ضريبة للتوثيق و التي تعتمد على آلايات معينة متعلقة بالأموال غير المنقولة في قبرص بغض النظر عن إذا جرى داخل أو خارج قبرص. إعتباراً من 31 آذار 2013 التوثيق كما يلي:

     

    جدول رقم 2

    القيمة

    النسبة

    %

    5,000

    0%

    5,001€-170,000

    0.15%

    170,001€ و ما فوق

    0.2%

     

     

    توثيق و تقديم عقد البيع (يتم الدفع و التوثيق لدى دائرة الإيرادات في كل مدينة)

    تكلفة التوثيق تعتمد على قيمة العقار في السوق (انظر إلى جدول 2)

    تقديم عقد البيع (الدفع و تقديم العقد يتم لدى الشهر العقاري، و التكلفة 50€)

     

    نفقات طلب الحصول على جواز السفر

    تعتمد على عدد التقدمين للحصول على جواز السفر.

     

    النفقات القضائية

    تعتمد على الخدمات التي تقدمها الشركة التي ستختارها.

     

     

    النفقات السنوية-ضريبة العقارات في قبرص

  • ضريبة العقارات غير المنقولة (حكومية) جدول رقم 3 (صفحة 9)
  • رسوم جمع النفايات
  • ضريبة الصرف الصحي – نظام الصرف الصحي (حكومية) (صفحة 9)
  • ضريبة المساقف (نسبة المدينة) (لدى كل بلدية) (صفحة 10)
  •  

    ضريبة العقارات غير النقولة (حكومية)

    تحسب ضريبة العقارات غير المنقولة حسب سعر السوق للعقارات غير المنقولة من 1 كانون الثاني 1980 الذي يتعلق بعقارات دافعي الضرائب غير المنقولة الموجودين في قبرص في 1 كانون الثاني من كل سنة. تدفع الضريبة في 30/9 من كل سنة. بالنسبة لسنة 2015 فإن الفترة حتى 31 كانون الأول 2015 هي الموعد النهائي لدفع الضريبة. في حال سدد شخص ضريبته (30) يوم على الأقل قبل الموعد النهائي و الذي يتراوح بين 1/10/2015 و 1/12/2015، فإنه يعطى تخفيض 17,5% للضريبة التي تدفع لدى شباك الدفع. و في حال تم ترتيب الدفع عن طريق الانترنت أو مؤسسة مصرفية مرخصة فإن النسبة ترتفع ل20%. من 1/12/2015 حتى 31/12/2015 يدفع المبلغ بشكل طبيعي.

    و في حال دفع المبلغ بعد 1/1/2016 فإن هناك غرامة 10%. تفرض ضريبة العقارات غير المنقولة على الأشخاص الطبيعيين والاعتباريين.

     

    تمت مراجعة ضريبة العقارات غير المنقولة في قبرص حسب الجدول التالي و الذي يتعلق بالمالكين و ليس حسب العقار غير المنقول.

     

      نسبة الضريبة                                                                                                                                           جدول رقم 3

    قيمة العقار€

    النسبة ‰ (لكل ميل)

    مجموع الضريبة €

    حتى 40.000*

    6

             240

    40.001- 120.000

    8

             880

    120.001 – 170.000

    9

             1.330 

    170.001 – 300.000

    11

             2.760

    300.001 – 500.000

    13

             5.360 

    500.001 – 800.000

    15

             9.860

    800.001 – 3.000.000

    17

             47.260

    ما فوق 3.000.000

     

     

     

    *مالكي العقارات التي لا تتجاوز قيمتهم ال12.500€ (قيمة 1/1/1980) يعفون من ضريبة العقارات غير المنقولة

    رسوم النفايات (في بلدية كل مدينة)

    لدى كل بلدية قوانينها و بذلك ضريبتها الخاصة بها. في ليماسول المتر المربع هو أساس الضريبة. يدفع للمنازل الصغيرة حتى 3 غرف نوم تقريبا 156€ بالسنة.

    أما بالنسبة للمنازل الكيبرة مع بركة سباحة الخ فيفرض تقريبا 170€ بالسنة. و في حال أن دافع الضريبة عاطل عن العمل أو يظن أنه يجب أن يدفع أقل بإستطاعته تقديم إعتراض و سوف يتم دراسته بتمعن.

    ضريبة الصرف الصحي – نظام الصرف الصحي (حكومية)

    رسوم الصرف الصحي للقيمة المقدرة  العقارات

    يفرض مجلس المجارير و التصريف الرسوم حسب القيمة المقدرة للعقار إعتبارا من 1 كانون الثاني 1980 مثلما حدد من الشهر العقاري.

     

    الرسوم المفروضة تتعلق بالمجارير و التصريف. (لمزيد من المعلومات و التفاصيل الرجاء زيارة الموقع www.sbla.com.cy)

     

    تفرض الرسوم على العقارات التي تقع في المناطق التي يخدمها نظام الصرف الصحي أو في المناطق التي فيها النظام قيد الإنشاء أو مبرمج أن تبدأ الأعمال به. و تدفع لدى مجلس الصرف الصحي المحلي.

     

    رسوم إستهلاك المياه

    يفرض المجلس أيضا رسوم إستهلاك المياه غلى كل مالك منزل موصول و يستخدم نظام الصرف الصحي، و التي تصل إلى 60 سنت للطن المتري.

    تفرض الرسوم من قبل مجلس المياه أو أي مجلس آخر في كل منطقة.

     

    ضريبة المساقف (نسبة المدينة) (لدى كل بلدية)

    هي عبارة عن ضريبة تدفع سنويا للبلدية من الأشخاص الطبيعيين والاعتباريين أصحاب أملاك غير منقولة في حدود البلدية مع بعض الاستثناءات المشمولة في القانون. حالما تطبق ضريبة الأملاك غير المنقولة فإن ضريبة المساقف تتوقف. إعتبارا من 1/1/1991 نسبة المدينة تحدد من قبل المجلس البلدي، و تفرض على أساس القيمة السوقية للعقار حسب القيمة ل 1/1/1980 و تحسب تقريبا 1 ½ لكل ميل، و تدفع سنويا في موعد يحدد من قبل المجلس البلدي. لقد تقرر في الوقت الحاضر أن يكون تاريخ الدفع في 30/6 من كل عام. يتم الدفع لدى مكاتب البلدية التي يقع في حدودها

     

    قبرص: قبرص جزيرة جميلة بتطور سريع و إقتصاد متنامي. إنها المكان الأمثل لحياة أسرية و إستثمارات جديدة. تتمتع قبرص موقع جغرافي متميز لأنها تقع شرق أوروبا بالقرب من خطرط التجارة الرئيسية الرابطة بين أوروبا و الشرق الأوسط و إفريقيا و روسيا و آسيا الوسطى.

  • التعداد السكاني 1.141.000. الهيكل العمري: 0-14 عام:15.8%، 15-24 عام:15.8%، 25-54 عام:46.9%، 55-64 عام:10.6%، +65 عام:11%
  • طول الساحل:648 كم، أنظف مياه للسباحة في أوروبا. أعلى قمة: 1951م جبل أوليمبوس
  • آمنة، مضيافة و بيئة متعددة اللغات. (اليونانية، التركية، و الإنجليزية تتكلم بكثرة). مستوى معيشة عالي مع تكلفة منخفضة نسبيا.
  • الديانات: الروم الأورثودوكس، الإسلام، و ديانات أخرى
  • نوع الحكم: ديمقراطي رئاسي
  • عضو في الإنحاد الأوروبي منذ 2004
  • ظروف مناخية مثالية بأكثر من 300 يوم مشمس. جو متوسطي بمعدل 23°.
  • المياه الصالحة للشرب و الصرف الصحي: 100%
  • نمو مستمر و فرص عمل جديدة.
  • الناتج المحلي الإجمالي:21.62$ مليار القوة الشرائية. 24.500$ للفرد الواحد. القطاعات: زراعة: 2.4%، صناعة: 15.9%، خدمات: 81.7%
  • نسبة ضريبة مثالية بأقل نسبة ضريبة شركات في الإتحاد الأوروبي.
  • إستثمار آمن للممتلكات و قانون عقارات منظم بشكل كامل.
  • سجل وطني من الدرجة الأولى.
  • نظام قضائي ممتاز، تضخم مالي منخفض و عملة ثابتة (اليورو).
  • 27 فرع لبنوك أجنبية من بينها البنك التجاري الروسي، بنك الأردن و الكويت، بنك لبنان و الخليج، بي بي اي سي، بنك اف بي ام إي، أفتوفازبنك،.. الخ.
  • خدمات سياحية ممتازة. أكثر من 2.500.000 سائح يزورون قبرص كل عام.
  • دولة صغيرة، سهولة في المواصلات و مطار عصري و حديث
  •  

  • ليماسول ليماسول هي مدينة مزدهرة ذات مباني صديقة للبيئة، مساحات خضراء شاسعة و مشاريع تنمية عمرانية كبرى.
  • تعتبر مارينا ليماسول قطعة فنية فريدة من نوعها على البحر. تشمل جزر إصطناعية و تجمع بين التطوير الإسكاني و التكنولوجيا المتعلقة بالمارينا.
  • لديها مواقع و مواقع أثرية مهمة تأثرت بالفن الإغريقي، الروماني، و البيزنطي.
  •  أهم منتجع سياحي و الأكثر جاذبية في قبرص، و العديد من وسائل الراحة و التسلية للسائحين و أفضل و أفخم الفنادق ذات الخمس نجوم.
  •  

  • يمتد الشاطئ عبر المدينة ليوفر منظر خلاب، فلل فخمة، فنادق، مطاعم و فعاليات متنوعة في الليل و النهار.
  • البحر رملي، نظيف و آمن للسباحة، و لقد حصلت العديد من الشواطئ المنظمة على جوائز و التي توفر عدد كبير من رياضات الشاطئ و الرياضات المائية.
  • يتوفر عدد كبير من أماكن التسلية والترفيه بجميع الأعمار بما في ذلك حديقة عامة و حديقة حيوانات، ملاعب جولف، منتجع صحي و قريبا كازينو فاخر.
  • مجمع تجاري (مول) عصري و كبير ذات محلات ملابس بماركات و دور أزياء عالمية.
  • هناك العديد من المطاعم المحلية و الأجنبية التي يمكن إرتيادها في المساء، ترفيه لكل الأعمار بما في ذلك السينما و المسرح.
  • جامعات حكومية و خاصة، مدارس تعليم لغات أجنبية و كليات.
  • سهولة و سرعة في الوصول إلى كلا المطارين في قبرص في خلال 45 دقيقة.
  • النشاطات المتنامية للبترول و الغاز تبدأ في ليماسول.
  • معظم الشركات الأجنبية الخارجية أنشأت في ليماسول بسبب النظام القضاء و الضرائب، و سهولة الوصول إلى الشرق الأوسط و أوروبا.
  • تقام المهرجانات والمناسبات في وسط المدينة منها مهرجان النبيذ، الكارنفال، مهرجان الورود، الماراثون، و الأوبرا للروس.
  • إنها الندينة التي بإمكانك السفر في خلال 30 دقيقة من البحر إلى الجوانب الثلجية لتروودوس (أعلى قمة في قبرص) ذو البيوت الجبلية الفخمة، الغابات الخضراء و منتجعات التزلج.
  • هناك جالية روسية منطمة، قرابة ال 40,000 روسي، مدارس ، صحائف، و إذاعة راديو روسية، بالإضافة إلى العديد من محلات التي تبيع المنتجات الروسية.
  •  

    فيلانوس مقر شركتنا في ليماسول مرخص و معتمد من قبل الحكومة كوكلاء عقارات بخبرة طويلة (منذ 1969) في قطاع الأملاك في قبرص. بإختياركم لوكلاء العقارات فيلانوس المحدودة سوف تضمنون خدمة مميزة، آمنة و عملية للأسباب التالية:

     

  • نحن نضمن لكل زبائننا خدمة موثوقة بخبرة 45 سنة في قطاع العقارات.
  • لدينا تشكيلة واسعة من العقارات للبيع (جديدة أو مستخدمة) التي سوف تلبي حاجاتكم مثل الفلل الفخمة، المنازل، المنازل الريفية، الشقق، الأراضي، البنايات، المكاتب.. الخ.
  • نحن معكم في كل خطوة كي نساعدكم في شراء عقاركم و الحصول على تصريح الإقامة الدائمة (VISA). نحن نضمن أن العملية بأكملها سوف تكون سريعة و سلسة قدر الإمكان.
  •  

    الجنسية القبرصية عن طريق الإستثمار

    تقدم الجنسية المزدوجة أداة فعالة للتخطيط الضريبي الدولي وتوفر خصوصية مالية للبنوك والإستثمار. و تحسن الأمن الشخصي، و حرية التنقل وتتيح الوصول إلى أفضل فرص الرعاية الصحية والتعليم.

    غيرت قبرص في آذار 2014 القانون الذي يتيح للمستثمر الأجنبي أن يصبح مواطن قبرصي (أوروبي) و الحصول على جواز السفر القبرصي عن طريق التجنيس، مما يجعله أكثر سهولة ويسرا من أي وقت مضى. المواطن في الإتحاد الأوروبي هو أي شخص يحمل جنسية إحدى دول الإتحاد الأوروبي. يحق لحاملي جوازات سفر الإتحاد الأوروبي الدخول، الإقامة، الدراسة والعمل في المنطقة الاقتصادية الأوروبية (الإتحاد الأوروبي، وأيسلندا وليختنشتاين والنرويج) وسويسرا من دون تأشيرة.

     

    ليماسول ليماسول هي إختيار رائع لبدأ حياة جديدة في قبرص لأنه لديها الكثير لتعطي لجميع الفئات العمرية. إنها ثاني أكبر مدينة في قبرص و تقع في الجزء الجنوبي من الجزيرة بين مملكتي كوريوم و أماثوندا القديمتين. ليماسول هي مركز متنامي للأعمال، السياحة، الخدمات بالإضافة إلى نمط حياة مريح. لديها أكبر ميناء على الجزيرة، و هو أكبر ميناء في حوض المتوسط.

    العقار. و على المسدد أن يبرز للشهر العقاري وثيقة سند الدفع من مكاتب البلدية من أجل تحويل ملكية العقار.

For Russian Speakers: Russian 00357 9777 8833 | For Chinese Speakers: Chinese 00357 97778822 | For Arabic Speakers: Arabic 00357 9777 8866
Vilanos Real Estate Agents Ltd Registered & Licensed Real Estate Company Reg. No. 525 Lic. No. 40E
Limassol Head Office: 275 Agias Phylaxeos 3116, P.O.Box 56583, 3308 Limassol, Cyprus
00357 25 77 11 88 00357 25773366 info@vilanosproperties.com Skype VilanosAgents
Member of:
Разработка динамической работы Copyright © Vilanos Real Estate Agents LTD 2008 - 2016.
All Rights Reserved.
Powered by EasyConsole CMS