Здравствуйте, стоимость клиента,

Наша компания с опытом, который получить на протяжении многих лет и с профессионализмом, которые характеризуют нас мы ниже листинг все, что вам нужно знать для покупки собственности на Кипре.

Кипр является очень популярным местом для приобретения иностранцами праздник дома, квартиры, офисы, и землю. Популярность объясняется многими факторами, как низкая стоимость жизни, и его высокие стандарты, гостеприимство местного населения, привлекательный климат и чувство безопасности.

Однако Существуют определенные нормы и правила, которые должны соблюдаться.

Правила
Иностранцы получают разрешение на приобретение одной из следующих:
- Квартиру
- Дом
- Здание или участок земли до примерно трех donums (4014 квадратных метров)

I.B.C. также могут приобретать помещения для своего бизнеса и для проживания своих иностранных работников при условии, что они поддерживают полноценные отделения.

В некоторых случаях, возможно, что Совет министров будет предоставлять разрешение на приобретение иностранцами более широкой области землей, если земля будет использоваться для развития туризма (например, отель или гостиничный комплекс), особенно если предполагаемая Проект находится в районе, где правительство хотело бы развитию туризма. Аналогичная позицию берется для определенных отраслей промышленности.

Особенности нынешнего владельца
Условия платежа
Способ приобретения (т.е. Безусловное, аренды долей в собственности компании и т.д.)
Копии правительство планирует обследование

Заполненная анкета-заявление представляется округа сотрудника в районе, где расположена собственность. Округ сотрудник вместе с другими соответствующими правительственными ведомствами будет добиваться дальнейшего расследования и подготовить доклад, который представляется на рассмотрение Совета министров через министра внутренних дел.

Письмо об утверждении или об отказе может занять до шести месяцев или даже дольше. Тем не менее, нет никаких ограничений в принятии владение собственностью в то же время.

Разрешение на приобретение недвижимого имущества иностранцем, предоставляется только если:
В доме будет использоваться только для его собственной резиденции и здания или земельного участка не превышает 4014 квадратных метров
Он используется для профессиональных или коммерческих бизнес
Он используется в промышленности в тех районах, где Совет министров считает, что это будет в интересах кипрской экономики и производства продукции, которые связаны с использованием новых технологий или технических знаний.

В разрешении имеет следующие условия и ограничения:
Перевод будет осуществлен в течение одного года с даты разрешения или в течение трех лет в случае конструкций здания на имущество.
Таким образом, на распоряжение имуществом в целом сумма может быть экспортировано (после налоговые обязательства были выполнены). Центральный Банк Кипра требует расчистки сертификат.

Недвижимое имущество налог
Недвижимое имущество налог возлагается на рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию на 1 января 1980 года и рассчитан на недвижимое имущество в собственности налогоплательщика на 1 января каждого года.

Ставки

Налог на прирост капитала
Налог на прирост капитала возлагается на прибыль от реализации недвижимого имущества, расположенных в республике, включая акции компании не котируются на фондовой бирже признали, который собственными недвижимого имущества, расположенных в республике, по ставке 20%.
При расчете капитальных получить стоимость недвижимого имущества по состоянию на 1 января 1980 год (или расходов, если дата приобретения позже), расходы на какие-либо дополнения после 1 января 1980 года или на дату приобретения, если спустя каких-либо расходов, понесенных в связи с производство и получить индексацию пособий, которые вычитаются из выручки от продажи.

Вычетов
Физические лица имеют право вычитать из прибыли следующие:
Удаление главного частной резиденции (в зависимости от условий) 85.430,07
Распоряжение сельскохозяйственные земли фермер 25.629,02
Другие выбытия 17.086,01


Применительно к Совету министров и форму заявки подробнее
Приобретение недвижимости иностранцами требует утверждения Советом Министров в соответствии с недвижимым имуществом приобретение (иностранцев) Закон гл. 109. Детали, необходимые для применения формы заключаются в следующем:
Личные данные заявителя
Финансовое положение заявителя
Сведения о собственности
Расходы, подлежащие выплате в иностранной валюте
Все налоги, подлежащие выплате
Разрешение предоставляется для конкретного имущества и использовать только

Заявление Центрального банка
Центральный банк будет предоставлять сертификат, подтверждающий, что покупка внимание было уделено в иностранной валюте по представлению следующих документов по форме EC/NR/01:
Договор купли-продажи
Копия Совета Министров разрешение на приобретение собственности
Сертификат от коммерческого банка, подтверждающий ввоз иностранной валюты
Свидетельство о регистрации собственности

Заявка на земле округа Управления
Передача права собственности осуществляется в районных земельных Управления по представлению следующих документов

Анкета N.270
Свидетельство о регистрации собственности
Копия Совета министров утверждение
Центральный банк одобрение
Доказательства уплаты всех налогов на недвижимость на сегодняшний день.

Центральный банк валютного контроля
Начиная с 1 февраля 1997 года приобретение недвижимости на Кипре иностранцы и международного бизнеса компаний, не пострадавших от валютного контроля.
Недвижимое имущество по состоянию на 1 января 1980 года и распространяется на недвижимое имущество, проведенные налогоплательщика на 1 января каждого года. Физические и юридические лица несут ответственность по этому налогу.


Налоговые ставки являются следующие:
Передача платы **
Когда Земельного реестра Управление регистрирует недвижимое имущество на имя покупателя, покупатель должен оплатить перевод сборов.

Начиная с 19 марта 1999 передаче сборов являются:

Гербовый сбор
Купли-продажи должен быть штамп водоснабжения, электроснабжения и телефонной линии.

Он должен быть уверен в том, что продавец имеет действительное право собственности на имущество и о том, что Есть нет обременений, которые представят проблемы, связанные с передачей прав собственности.
В случае приобретения квартиры или дома необходимо проверить, чтобы продавец обеспечил строительство и других разрешений и могут поставляться с вакантными владения.
Правовая помощь будет получена.
В договоре купли-продажи следует предусмотреть положение о том, что деньги, уже уплаченные должны быть возмещены, если Совет министров отказывает в применении.
Копия договора купли-продажи должны быть сданы на хранение округа земельного Управления.
При покупке квартиры, дома и т.д. Очень важно, чтобы узнать, как к репутации и надежности разработчика.

Важно: информация не представляет собой юридическую консультацию и могут быть изменены в соответствии с законодательством Кипра, профессиональные консультации могут быть предоставлены по запросу.